住宅ローンの負担は最小限に
住宅ローンって払えば払うほど負担が大きくなってくるものですよね。
好景気の時にはそれほど負担を感じることはなくても、不景気になると、すごく大きな負債を抱えているということを、改めて実感するのではないでしょうか。
住宅ローンは35年返済という人も多く、35年間の人生には、色々な紆余曲折が待っていることも考えられますよね。
社会全体の景気にも左右されるため、35年という長い年月の間、最初の計画通りに住宅ローンを返済していくっていうのは、大変なことなのかもしれません。
最初の支払いは軽くして、後で支払いが上がっていくという住宅ローンの場合は特に、後々思うように給料が上がらなければ、より負担が増してしまいますよね。
住宅ローン安くする方法・・と思っているなら、身の丈に合う物件選びをすることが重要なのかも。
家って一生に一度、購入できるかどうか・・っていうくらい、庶民にとっては大きな買物だし、家を購入しようと決意した時は、少し背伸びしてでも満足できる物件が欲しいって思っちゃいそうですよね。
でも、背伸びして購入すると、審査に引っかからなかったとしても、支払いがかなり負担になってしまいます。
大きな住宅ローン家を売ることになっちゃうかもしれませんね。
せっかく購入した家を手放すというのは、すごくツライことだから、住宅ローンって最初に無理をしないことが大事なんでしょう。
住宅ローン安くする方法は、まず低金利のところを選ぶことが重要です。
それに金利タイプもよく考えて選ばないとね。
住宅ローンをすこしでも安くしようと思って、低金利の変動金利にすると、後々金利上昇した時に、かなりの痛手を受けてしまうかもしれません。
住宅ローン安くする方法で選んだ金利でも、後々のリスクを考えると、やはり不安要素が濃くなってしまいます。
負担は少し大きくても、固定金利を選んだ方が、金利が上昇しても精神的にラクだし、最後まできっちりと計画的に返済ができそうですよね。
先のことは誰にも分からないけど、住宅ローンを組む時には最悪の事態などもちゃんと想定してから住宅ローン選びをした方が、後々安心です。
金利だけじゃなく、保証料とか繰上返済手数料など、トータル的なコストもよく考慮して、できるだけ負担が少ないように、賢い住宅ローン選びをしないとね。
ろうきん住宅ローンの審査は甘い？厳しい？
住宅を購入する時に必要な費用、それが頭金です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る！と言った宣伝も目にしますが、確かにそれでも購入は可能でしょう。
ただし、月々の返済は多くなります。
少しでも返済額を減らしたいのであれば、やっぱり最初に頭金を少しでも支払うのがお勧めです。
頭金は物件購入金額の約20％だと言われてますが住宅を買うとなると他の費用もかかりますのであくまでも20％は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。
今後、両親と同居している予定のある方は、知らないと損をするかもしれないろうきん住宅ローンのご紹介です。
普通は、借入れをする方の年齢が決まっている場合が多く年齢がいっている方は、申請しても通らない場合が多いです。
但し、親子リレー返済をして申請に通れば、80歳未満の方であれば心配なく申請可能です。
理由は、申請した二人が同じ時期に返済するのではなく親が先に返して残りを後継者が返していくためです。
このような理由で高齢者の方でも借入れ可能なのです。
一つ勉強になったと思って、是非検討してみて下さいね。
いつかはマイホームを建ててローンを考えている方は、借りたお金を何年で返し、完済したいのか話し合いましょう。
原則として、決められた期間で申し込むのですが現に、25年や35年かかる方は半分程度だそうです。
大体借入れをしてから10年以内を目標としている方が多いです。
思わぬ臨時収入が入った場合に、まとめて返したい時は初期費用や設定にお金がかからない所を選択しましょう。
月収やお互いの状況もしっかり確認しながら、日々の生活が圧迫されないような金額設定が大事です。
今では口コミなども簡単に調べられるので、参考にして下さい。
ろうきん住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えをご検討中の方もいらっしゃると思います。
借り換えとは、他の銀行の住宅ローンを組み直す事です。
借り換えをする事で、ローンの返済額が減ったりします。
ですが、借り換えをして必ずメリットがある。
という訳ではありません。
なぜなら、借り換えには諸費用が必要だからです。
無料で借り換えが出来る金融機関はほとんど0でしょう。
借り換えを検討する際はいろんな事も含めたいだいの返済額が計算できるシュミレーションを利用し借り換えをした場合のメリットを事前に調べると良いと思います。
住宅ローンを組む際はまず、どこの金融機関にローン申し込みをするか決めます。
ネットバンク・労金・銀行など住宅ローンを組める金融機関は数多くあります。
各金融機関ごとの住宅ローン審査の違いは特別大きな違いはありませんが、実店舗がないネットバンクは、各取引をネット上で行います。
わざわざ店舗に行かなくて良いのでとても人気があります。
店舗がない分、経費がかからないので金利が低いのが特徴です。
ネットバンクは月の支払いを少なくしたい方や忙しい方におすすめの住宅ローンです。
マイホーム購入資金の調達として頼りになるのが住宅ローンだと思います。
とても簡単に申請でき近場にある金融機関で可能ですしネットバンキングでも良いでしょう。
加えて、不動産屋と協力している銀行にするといった考えもできますから、ご自身の都合に合わせることが可能です。
申請後の審査に通り、実際の支払が始まった場合10年間ぐらい控除を受けることが可能です。
その場合は、年末調整ではなく確定申告を自分でする形になります。
どこの会社の住宅ローンを選ぶかこれも大切なポイントですが、それよりも固定金利か変動金利かで迷っている方が多数なのです。
その理由として固定を選択すれば、一定の金額を支払えば良いので計算もしやすいだけでなく、総返済額も正確に分りるからです。
しかし、変動は毎月の返済金額が異なるためにローンの残高を明確に把握出来ないというデメリットがあります。
それなのに、低い金利が続いている今の世の中では調査によると40％の方が利用しているそうです。
こうしたデータも参考にしながら、金利傾向を把握して後悔しない納得のいく選択が出来るように努めましょう。
住宅ローンは、自宅を購入する際に役立ちます。
ローン申請は、銀行等で受け付けています。
ローン申請の際は、むこうから提示されるいろいろな資料を用意する必要があります。
なんといっても、35年という長期間、多額の現金を貸し出すわけですから銀行の方も、年収・勤続年数にこだわり審査をします。
なので、申込をすれば確実に通る。
といった様な簡単なものではありません。
不合格になってしまう人もたくさんです。
よく見られる基準として、年収は300万以上・勤続3年以上が一つのラインと言われています。
今後、新築を希望されている方や既にローンを組んでいる方も是非、オーバーローンにならないようにしましょう。
あくまでも新築や中古物件を購入するためにあるので、別の目的があって申請した場合には、違反になります。
ですので、購入したい物件がいくらなのか？仲介に入ってくれる方にもよく確認しておきましょう。
もしも、法律違法な契約が見つかった時には紹介した不動産会社は今後仕事が出来なくなる可能性があります。
既に述べたような危険性があるだけでなくデメリットも大きいので今の現実にとらわれずに将来をしっかり見据えましょう。
マイホームの購入資金として利用できるのが住宅ローンです。
申請する場合は、銀行・信用金庫もしくはネットバンクでも良いです。
とはいえ、どの銀行の場合でも融資実行可能なのかどうか、という審査があります。
大事な事はその人の職業、年収、勤続年数が重要視されます。
かつ、過去にお金に関するトラブルがあったかどうかも審査基準の判断になりますので仮に思い当たることがあるのならきちんと綺麗に片づけた上で申請することをおすすめします。
参考：ろうきんの住宅ローン審査甘い？労金の審査基準】
数年以内に、大きな買い物ともいえる住宅ローンを申請したい方はボーナス払いを視野に入れる前に注意して頂きたい事があります。
高額なお金が手に入った時にまとめて返せれば、月々の返済額は減るので負担が大きく減ることになります。
でも今は、賞与が出ない会社も増えていますしその年によって大きく変動する場合もあります。
そういう事もあって臨時収入を最初から返済にしている方は、意外にも半分以下であるというデータもあります。
時と場合によってまとめて返済する方法も視野に入れたい方は、銀行によって可能な任意返済も視野に入れてみましょう。
念願のマイホームを決めて、いざ住宅ローンを組もうとしたけど残念ながら本審査で落ちたという方はいませんか。
その理由として考えられる原因はいくつかあります。
もしも年収200〜300万円の方は難しいかもしれません。
申請者の健康状態はどうか勤続年数に問題はないかも問われます。
クレジットカードの支払いが遅れたことがある方は、審査の時点で落とされてしまう可能性が非常に高いです。
どうしても結果に納得の出来ないという方は、再度支払いがしっかり済んでいるか確認してみましょう。
融資を受けるためにはこうした下準備が不可欠です。
住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えをご検討中の方もいらっしゃると思います。
借り換えとは、他の金融機関の住宅ローンを組み直す事です。
借り換えをする事で、ローンの返済額が減ったりします。
ですが、借り換えをして必ずメリットがある。
という訳ではありません。
なぜなら、借り換えには諸費用が必要だからです。
無料で借り換えができる。
という所は少ないでしょう。
借り換えにはそういったケースも含め返済金額が解るシュミレーションを利用し借り換えをした場合のメリットを事前に調べると良いと思います。
住宅ローンを組む時はまず審査が必要です。
ろうきん住宅ローンは最大35年という長い年月の支払いが必要ですので、審査はとても厳重に行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
審査を通過しないとろうきん住宅ローンは組めません。
見事、審査が通ったら、次はいよいよ契約に移ります。
契約時には指定された書類をすべて揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかると見ておくと良いでしょう。
これから先、親との一緒に住むことになっている方に今回は是非、知って頂きたい住宅ローンを紹介します。
普通は、借入れをする方の年齢が決まっている場合が多く年齢がいっている方は、申請しても通らない場合が多いです。
しかし、親子リレー返済を利用した借入れであれば、70歳以上の方でも申込みする事が出来るのです。
なぜ可能かと言うと、申請した二人が同時に返すのではなく申込みをした二人の年収を合わせ時間をずらして返済するのです。
この為に通常のローンよりも長く借入れ出来るのです。
自分独りで抱え込まずに、こういう方法も考えてみて下さい。
住宅ローンの支払いを長い間しているとまとまった現金を手に入れるチャンスもあるかと思います。
その様な事があったら、是非繰り上げ返済を検討して下さい。
繰り上げ返済とは月々のローンとは別のもので、まとまった金額を返済する事です。
繰り上げ返済をすると、元のローン残金を減らす事が出来ますので、元の借入額を減らす事が出来ます。
元の金額が減るので、月の返済金額も減ります。
繰り上げ返済には手数料がかかる銀行とかからない銀行があります。
きっとこれから先もこれだけ高額な買い物はないといえる、後悔しない住宅ローンを選ぶためにどうしましたか。
将来に備えてお金を借りる銀行を探し中の方も、借り換えを希望している方もまずは口コミを参考にしましょう。
ネットでも注目を集めているのが新生銀行です。
理由は金利の安さがどこよりも優れているためです。
また繰り上げ返済時の手数料や保証料が無料で、今月中に申込みをされると特典もあります。
但し申込みをしたのにスタッフが不在だったなど不評もあります。
後で後悔しないためにも今できる最善を尽くしましょう。
近々、自分の持ち家を新しく建てる予定のある方実際にどれくらいの費用がかかり、返済期間はどのくらいなのかを詳しく知りたい方はシミュレーションをお勧めします。
特別収入が入った時にそれを利用するのかどうか、借入れする金額から希望する内容を細かく設定できるので、大まかにろうきん住宅ローンの返済額を計算できるので大変役立ちます。
予算を簡単に試算できるサービスが揃っており、比較してみると更に判断しやすくなるでしょう。
ただ、これが明確な数字ではないので注意しましょう。
もっと聞きたいことなどあれば、直接スタッフに確認しましょう。
住宅ローンを組むにはまず、まずはローンをどこの金融機関にお願いするか決めないといけません。
銀行でも良いですし、労金・ネットバンクなどろうきん住宅ローンを承れる金融機関は数多くあります。
借入する所によって住宅ローンの審査の違いは大きな違いは特にありませんが、ネットバンクは実店舗がないので、すべての取引をネット上で行う事になります。
店舗にいく手間がないので非常に人気です。
また店舗がない為、経費節約ができ、金利も低いのが特徴です。
ネットバンクは月の支払いを少しでも少なくしたい方や忙しい方にピッタリのろうきん住宅ローンです。
自分の家を購入するとき資金繰りとして利用するのがろうきん住宅ローンです。
銀行や信用金庫またはネットバンクなどからも受け付けています。
しかし、どの場合でも融資できるかどうか。
審査があります。
重要視される点は職業・勤続年数・年収などが主になります。
また、一見関係なさそうな過去の金銭トラブル等も判断材料になりますからもし心当たりのある方はその点をきちんと整理した上で申し込みをした方が良いと思います。
|
